+++ ATTRAKTIVES Reihenhaus + KA-Palmbach + PERFEKT für die JUNGE FAMILIE +++

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76228 Karlsruhe
          Palmbach
Wohnfläche:
Nutzfläche:
Grundstück:

Kaufpreis:
Provision:

Verfügbar ab:


ca. 152 m2
56 m2
185 m2

328.150 €
Provisionsfrei

Reserviert/Verkauft




• Naturnah
• Verkehrsgünstig
• Grünfläche
• Carport
• Tageslichtbad
• Bad mit Wanne
• Bad mit Dusche
• Zentralheizung
• Solarzellen

Objektbeschreibung:


Sie erwerben ein attraktives Reihenmittelhaus in einer Familienfreundlichen Umgebung, errichtet in massiver und energetisch hochwertiger Bauweise. Eine Verkleidung durch Dämmplatten mit den bekannten unerwünschten Nebeneffekten entfällt, selbst wenn Sie die Errichtung im KfW-70 Standard wählen.

Der großzügige Schnitt bietet genug Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss haben Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, zudem ein Gäste-WC und eine Abstellkammer in die sich auch Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner integrieren lassen. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer, sowie ein großzügiges Bad. Auch das Platzangebot im Dachgeschoss und im Keller werden Sie zu schätzen wissen.

Ausstattung:


Die Innenausstattung erfolgt gemäß Baubeschreibung oder aber ganz individuell nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen. Selbst Planänderungen sind in begrenztem Umfang möglich. Die Standardausstattung umfasst:

+ Hochwertige Laminatfußböden in Wohn- und Schlafräumen
+ Ansprechende Fliesenfußböden in Küche, Bad, Gäste-WC und Diele
+ Hochwertige Badkeramik und Armaturen in deutscher Markenqualität
+ Wandfliesen im Bad bis zwei Meter Höhe, im Gäste-WC bis 1,50m
+ Hochwertige Kunststoff-Fenster mit 5-Kammer-Profil und Isolier-Verglasung (U-Wert 1,1W/m² oder besser)
+ Innentüren: Röhrenspantüren, Oberfläche weiss oder Buchendekor

Lagebeschreibung:


Palmbach ist ein attraktiver Höhenstadtteil der Stadt Karlsruhe mit ca. 1.850 Einwohnern. Sie wohnen hier Stadtnah und doch ländlich mit viel Natur. Durch die Höhenlage und die Nähe zum Schwarzwald haben Sie hier ein angenehmes Klima und gute, gesunde Luft.

Ein reges Vereinsleben und die gute Infrastruktur der Ortschaft, sowie die Nähe zu Natur und auch zur Stadt bieten ideale Bedingungen für die junge Familie. Die Kindertagesstätte in der Ortschaft nimmt Kinder ab dem zweiten Lebensjahr auf und bietet Betreuung Werktags von 7:15 Uhr bis 17:00 Uhr an. Für die größeren Kinder ist am Ort eine Grund- Haupt- und Werkrealschule vorhanden. Zum Gymnasium kommen die Jugendlichen bequem mit dem Bus.

Palmbach ist sehr verkehrsgünstig gelegen zur A5 / A8, wie auch nach Karlsbad, Ettlingen, Pforzheim und zur Karlsruher Innenstadt. Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln erfolgt über den Stadtbus Nummer 27 und 47, sowie den Nightliner Richtung Karlsruhe-Durlach. Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof Karlsruhe beträgt knapp zwanzig Minuten, zur nächsten Stadtbahnhaltestelle sind es nur acht Minuten.

Sonstiges: