++ Perfekt für Studenten-WG ++ Sonnige drei Zimmer Wohnung mit Balkon ++

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76227 Karlsruhe
          Aue
Zimmer:
Wohnfläche:

Netto-Miete:
Nebenkosten:
Kaution:
Provision:

Verfügbar ab:


3
ca. 72 m2

710,00 €
135,00 € incl. Heizung
3 Netto-Mieten
Provisionsfrei

vermietet




• Balkon
• Tageslichtbad
• Bad mit Wanne
• Zentralheizung
• Solarzellen
• Digitales SAT-TV
• LAN-Anschluss
• IP-Telefonie
• Fahrradkeller

Objektbeschreibung:


Die Wohnung mit voll ausgestatteter Wohnküche ist sehr gut WG-geeignet. Vermietet werden soll an Studenten oder Auszubildende, die eine Wohngemeinschaft gründen wollen. Direkt darunter gibt es ebenfalls eine Studenten-WG und im Erdgeschoss wird demnächst ebenfalls eine Wohnung für Studenten frei.

Aufgrund der Lage ist die Wohnung für Studenten des KIT besonders attraktiv. Die Fahrzeit mit der Tram zum KIT beträgt nur 14 Minuten.

Im Mietpreis enthalten sind sämtliche Nebenkosten, auch Treppenreinigung und Schneedienst. Zudem enthalten ist ein Möblierungszuschlag für die Einbauküche, eine Internet-Flatrate per LAN in allen Zimmern und ein Anschluss an SAT-TV. Über den LAN-Anschluss können IP-Telefone betrieben werden. Somit entstehen außer für elektrischen Strom keine weiteren Kosten.

Ausstattung:


Die große Wohnküche wurde mit einer Küchenzeile ausgestattet mit Herd und Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler und einer Waschmaschine, ein großer Kühlschrank, Ober- und Unterschränken und einem Esstisch mit Stühlen.

Von der Wohnküche aus gelangt man auf den Südbalkon mit Blick auf Hinterhöfe und Gärten.

Alle Zimmer besitzen einen Anschluss an einen 50-MBit Internetzugang mit fester IP-Adresse (pro Wohnung) und einen Anschluss für SAT-TV (Astra und Eutelsat).

Lagebeschreibung:


Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Stadtteil Aue. Nach drei bis vier Minuten Fußweg ist man an der Straßenbahnhaltestelle; die Fahrzeit zum Kronenplatz/Universität beträgt 14 Minuten.

In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich eine Bäckerei, die auch ein kleines Sortiment an Lebensmitteln des täglichen Bedarfs anbietet. Für den größeren Einkauf befinden sich in ca. 1,5 km Entfernung sowohl ein Aldi als auch ein Treff Discount. Zum Real (ehemals Wal-Mart) sind es vier Kilometer, die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist jedoch hervorragend.

Sonstiges: